| 社區規約：限制陽台使用部分 |

首先感謝您的來信：

有關前陽台專有部分是否可自由運用之疑慮，除公寓大廈管理條例第8條及第16條第4項之相關規定外，依據公寓大廈管理條例第4條之規定：「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」，故規約針對專有部分無法訂定法律以外限制。

有關您反映貴社區規約「限制陽台使用」部分，依據公寓大廈管理條例第4條規定：「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」，另參照公寓大廈管理條例第9條第3項規約訂定精神：「規約不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定。」，本府已於111年1月11日以府商使字第1110111-520號函通知貴社區管理委員會，建請於訂定社區規約時參照上開規定辦理，避免產生爭議。

保險是以最小錢換取最大保障才是，當然我們不願意遇到出險，如果保險只是想要把錢付出去的錢拿回來的話，就不是保險定義的所在。

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