| 兩個人可以相安無事一輩子 |

現代人的婚姻觀跟以前不一樣？上一代的男人只要賺錢養家、女人只要安分守己當個賢妻良母，即使生活沒有情趣、不懂得甜言蜜語，就算一方大男人主義兼睡覺會磨牙或另一方發胖變老兼愛吵架囉唆，兩個人還是可以相安無事一輩子。

這一代的男女，如果丈夫只會賺錢，卻不懂得照顧妻子的喜怒哀樂，老婆燒飯洗衣，卻不懂得保養自己維持美貌，就可能因為一句「個性不合」或是乾脆說「不愛了」，就走上別離的道路。

這時候，除了孩子之外，要計較的當然就是「錢」了。

一談到要分財產，當事人雙方都懂得要「上網」做功課？

「夫妻剩餘財產差額分配」應該有不少人聽過？所以大概知道白話點、簡單點解釋：就是夫妻離婚的時候婚後財產是要平分的。也就是說，假設老公婚後財產剩餘500萬，老婆婚後財產剩餘200萬，差額是300萬，老公就要給老婆150萬。

「這樣看起來好像很簡單，那還要律師做什麼？我們自己算清楚就好了。」那就大錯特錯了？

在夫妻之間財產分配的糾紛，常常複雜的，要解釋半天才能讓人弄懂。原則中有例外，例外中有原則。

一、雖然婚前財產不用分，婚後財產要分，但是因繼承或其他無償取得（例如：娘家贈與、先生贈與）的財產，不分婚前婚後，都不用列入分配。（民法第1030-1條第1項）但如果平均分配有失公平法官可以調整或免除。（同條第二項）
二、婚前買的房子不用分，但如果房屋貸款有用到婚後賺的錢來還，清償貸款的部分要扣回來列入財產分配計算。（民法1030-2條第2項）
三、婚前買的房子，如果在婚後有收房租，房租是屬於婚後財產的一部份。（民法第1017條第2項）
四、婚前買的房子，婚後增值的部分，不屬於婚後財產，不用拿出來分。（無法條，但實務見解目前這樣認為）
五、婚後買的房子，婚後增值到離婚起訴時或協議離婚登記時的總價值，全都屬於婚後財產可以分配的範圍（民法1030-4條第1項）。

近年來的不動產增值，房子到底是婚前買的，還是婚後買的，就差非常的多？

那麼，如果不動產是在結婚前簽訂的買賣契約，結婚後才辦完過戶，到底算婚前買的，還是婚後買的房子呢？

就我們剛剛的分析，婚前買的跟婚後買的可是差個十萬八千里？

高等法院家事庭有個判決內容：
「按不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力，民法第758條第1項定有明文。查系爭不動產雖係由邱○○於兩造結婚前之84年8月12日所購買，然屬預售屋之購買，建築完成日期則為85年12月5日，已在兩造85年8月15日結婚之後，且於86年2月4日以買賣為原因，登記為邱○○所有等情，有前述土地暨房屋預定買賣契約書、建物登記第二類謄本可稽（見原審卷第16頁），是系爭不動產既為邱○○婚後所取得，自屬其婚後財產，殆無疑義。」104年度家上字第119號民事判決。

法官很明確的說：是以「過戶時」為準，所以房子是婚後買的，增值的部分，不是登記所有人的那方，一樣是可以分配的？

很多女人都是這樣跟老公一路打拚走過來的，至於到底要不要長顆心眼，各人心裡有一把尺，別因為計較影響了感情，那就本末倒置了？

女人一輩子就是希望能夠找到疼愛呵護自己的男人；人生的旅途，每個人都會生老病死，都會到達終站，這沒有例外，我們要珍惜當下。