| ​假買屋真詐財 |

又見「假買屋真詐財」新聞？幾百萬上千萬的財產不見，甚至莫名其妙背了債，幾十年存的血汗錢就這樣沒了，難怪人家有人說，現在不搶銀行用詐騙的比較快？

學房地產不只學投資獲利，還要懂如何保護自己和家人。如何避免假買房真詐騙？
1、找專業信用的代書
2、找大品牌房仲交易
3、用履約保證

很怕遇到詐騙嗎？小畢教你一個方法，通常被詐騙集團盯上的房子有一個特點，就是房子沒「貸款」（權狀沒有設定抵押），所以趕快檢視一下家中的房產地契，如果是完全乾淨沒設定的，建議可以到銀行申請「理財型」房貸，反正錢沒借出來不用付任何利息，但是權狀上會多一個設定抵押權，就是多一道護身符？

類似的詐騙案件近來層出不窮，主要利用民眾對於房屋買賣流程的不了解，賣方要省仲介費的心理，且專挑房子本身已無貸款、屋主自售的物件，內政部推出「地籍異動即時通服務」，當所有權人名下的不動產有移轉、設定抵押、書狀補給、查封或假扣押等狀況，當地地政事務所辦理收件及異動完成這2個時間點，都會以簡訊及電子郵件通知登記名義人，就能即時掌握房屋異動的資訊。

目前房價已呈「逐漸觸底」階段，若有看到好的物件、談到滿意的價格，其實不需要再等，已經可以陸續進場，若再不買，以後就更難下手了？至於貸款問題，提前打理好自己的財務狀況，與銀行交手時就不再孤立無援？

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。