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| ​假買屋真詐財 |

又見「假買屋真詐財」新聞?幾百萬上千萬的財產不見,甚至莫名其妙背了債,幾十年存的血汗錢就這樣沒了,難怪人家有人說,現在不搶銀行用詐騙的比較快?

學房地產不只學投資獲利,還要懂如何保護自己和家人。如何避免假買房真詐騙?
1、找專業信用的代書
2、找大品牌房仲交易
3、用履約保證

很怕遇到詐騙嗎?小畢教你一個方法,通常被詐騙集團盯上的房子有一個特點,就是房子沒「貸款」(權狀沒有設定抵押),所以趕快檢視一下家中的房產地契,如果是完全乾淨沒設定的,建議可以到銀行申請「理財型」房貸,反正錢沒借出來不用付任何利息,但是權狀上會多一個設定抵押權,就是多一道護身符?

類似的詐騙案件近來層出不窮,主要利用民眾對於房屋買賣流程的不了解,賣方要省仲介費的心理,且專挑房子本身已無貸款、屋主自售的物件,內政部推出「地籍異動即時通服務」,當所有權人名下的不動產有移轉、設定抵押、書狀補給、查封或假扣押等狀況,當地地政事務所辦理收件及異動完成這2個時間點,都會以簡訊及電子郵件通知登記名義人,就能即時掌握房屋異動的資訊。

目前房價已呈「逐漸觸底」階段,若有看到好的物件、談到滿意的價格,其實不需要再等,已經可以陸續進場,若再不買,以後就更難下手了?至於貸款問題,提前打理好自己的財務狀況,與銀行交手時就不再孤立無援?

房地產無論未來是漲?還是跌?都是你要了解的「工具」,在不同的時機都有不同的賺錢策略,但若只是觀望而遲遲不敢下手,那麼房產的漲跌只是一則「新聞」,而跟你沒有關係?

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。


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