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| 投資人看過來:「工業住宅」的秘密?|

投資人看過來:「工業住宅」的秘密?

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利多:
1、購買成本便宜【因為土地便宜】。
2、出租投報率高。
3、公司營業節省成本。

風險:
1、銀行貸款成數低【甚至無法貸款】、利率負擔高、轉售有抗性。
2、工業用地區域有可能居住品質與生活環境差。
3、被檢舉會有高額罰金及強制拆除的風險。

如何知道妳家是不是工業用地:
想要購買的房子是不是工業住宅,可以查詢【土地使用分區】及【房屋使用執照】,如果有看到「乙種工業用地」、事務所、零售業、工業區、工商等字眼,基本上能確定是工業住宅,這是比較簡單的辨別方式?

提醒大家:在投資之前,務必先瞭解工業住宅利益背後的隱藏風險,尤其在房市高點更要謹慎,做好完整評估再考慮入手,才是較安全的作法。
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俗話說:人多力量大,柴多火燄高?最後老話一句:千萬別有幸入寶山,卻空手而回,希望這篇能提供你充份的燃料,與充份的智慧。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在農村長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是一個獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈 ^^


》小 畢 陪 您 閱 讀 生 活 中 的 好 文 章《