| 為什麼用鏽成這樣的鋼筋蓋房子？|

很多新建案標榜採用SRC〔鋼骨鋼筋混凝土〕，結果民眾在結構工程期間路過發現：怎麼整根超級粗的鋼骨表面都是褐紅鐵鏽，不免懷疑，用鏽成這樣的鋼骨蓋房子？是不是建商為節省成本，買比較爛的生鏽鋼骨來蓋房子，打算反正混凝土灌下去，住戶也看不到，那萬一以後被包在裡面的鋼骨整根鏽到爛掉，房子豈不是「骨質疏鬆」，變得很危險？

「放心？事情不是你想的那樣。」做結構的老師傅說：鋼骨表面這層鏽，是有它的用處的：那是「故意」的？因為SRC在搭好鋼骨之後，H型鋼還要柱外灌漿〔更厲害的叫「箱型鋼」，即柱內外都灌漿〕，也就是外層再綁箍一層鋼筋網，綁好之後，開始灌混凝土，鋼骨上這層故意的「鏽化」，就為了要讓混凝土可以牢牢地「巴住〔黏附〕」鋼骨，為增加鋼骨跟水泥間的咬附力，才讓它鏽的？老師傅說：「那薄如紙的氧化層對結構強度是完全不影響的？」

此外，在鋼骨外層綁箍的鋼筋條也不是光滑的一根，而是有一圈圈像竹節一樣的突起，目的也是把混凝土抓得更緊、更牢。等灌漿完成，鋼骨跟鋼筋都被水泥緊密包覆，無法與空氣接觸，就再也不會氧化鏽蝕到內部。

這種透過鋼骨表層輕微的鏽蝕，或用鋼筋條上一環環竹節狀突起的設計有個專有名詞，叫做：「握裹力」。有的鋼骨表面還會栓上大螺絲釘，同樣也是增加這根鋼骨抓住水泥的力量。也就是說：如果SRC用的鋼骨塗防鏽漆，表面很新、很光滑，那就較不易讓混凝土吸附。

那為何有些鋼骨大樓做結構的時候，鋼骨塗了防鏽防火漆，新得跟什麼一樣？老師傅說：「那是SS純鋼骨大樓的結構，當然要塗防鏽跟防火，它之後只有上鋼板或玻璃帷幕，鋼骨會曝露在空氣中，不像SRC那樣會被灌漿的混泥土包覆阻絕掉空氣，所以SS純鋼骨的房子當然要在鋼骨上塗防鏽跟防火漆？」另外，有些SS構造的鋼骨是赭紅色，遠看有點像鏽的顏色，其實塗上了防鏽的「紅丹漆」。

另外，關於SRC灌漿，老師傅也透露一個業界隱而不說的眉角，除了水泥磅數影響耐震度外，「從底下灌漿比從上面灌下去，更夯實。」從上面灌，水泥灌到中途開始變乾，會阻塞到之後灌進的水泥，可能導致底層水泥密度不夠；反之，從下面灌，等於是底層水泥灌飽後往上頂，同時上層的水泥重量又把下層水泥壓實，是最耗工也是最具強度的灌漿方式，這是最簡單的「物理」。

魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

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