如何預售屋真的禁轉，對想要自住買房是利多還是利空呢?
這幾天看到很多人在分享"傳預售屋禁止最快7月上路，違者最高罰3百萬"
如果這個法案真的過了，房價真的就會止漲反跌嗎?
就觀察，其實這波房價上漲最主要的原因在於
通膨及實質的需求
1.建商因為原物料上漲，所以開高價在賣，但建商售價能不能cover成本關消費者什麼事，賣那麼貴消費者可以選擇不買啊!
2.投資客把房地合一的稅務成本反應在售價上，所以把房屋售價墊高，但消費者也可以選擇不買啊，幹嘛非要給投資客和政府賺?
所以重點不在於價格，而在是於需求
把水管堵住了，水只會流到別的地方去，不會消失!
因此如果預售屋禁止轉售的法案真的通過的話，
我覺得短期內會造成一定的觀望嚇阻效果，
但長期還是回歸到供需的基本面。
政策之所在、趨勢之所在。
如果熱錢資金不能在預售屋市場，那會跑去那？
