【【【 隨機首頁 】】】

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長期還是回歸到供需的基本面

如何預售屋真的禁轉,對想要自住買房是利多還是利空呢?
這幾天看到很多人在分享"傳預售屋禁止最快7月上路,違者最高罰3百萬"
如果這個法案真的過了,房價真的就會止漲反跌嗎?
就觀察,其實這波房價上漲最主要的原因在於
通膨及實質的需求
1.建商因為原物料上漲,所以開高價在賣,但建商售價能不能cover成本關消費者什麼事,賣那麼貴消費者可以選擇不買啊!
2.投資客把房地合一的稅務成本反應在售價上,所以把房屋售價墊高,但消費者也可以選擇不買啊,幹嘛非要給投資客和政府賺?
所以重點不在於價格,而在是於需求
把水管堵住了,水只會流到別的地方去,不會消失!
因此如果預售屋禁止轉售的法案真的通過的話,
我覺得短期內會造成一定的觀望嚇阻效果,
但長期還是回歸到供需的基本面。
政策之所在、趨勢之所在。
如果熱錢資金不能在預售屋市場,那會跑去那?
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俗話說:人多力量大,柴多火燄高?最後老話一句:千萬別有幸入寶山,卻空手而回,希望這篇能提供你充份的燃料,與充份的智慧。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在農村長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是一個獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈^^


》小 畢 陪 您 閱 讀 生 活 中 的 好 文 章《