| 利率：對房地產的「殺傷力」|

主計總處表示：假如2022年疫情控制好，工人就能上工。一旦缺工問題解決，加上運輸業添購新船，供貨速度加快，市場供需會趨向平衡。

運價何時下調，沒人說得準，但很確定，物價上調，經濟的成長就會趨緩。

2022年上半物價仍會在高檔。美國聯準會與財政部從一開始堅稱通膨是短暫情況，到2021年11月紛紛改口，幾乎可斷定：美國2022年將升息。

聯準會2022年下半將升息2到3碼，我國央行跟進可能性大？

2022年升息很合理，對國內經濟衝擊也有限，因為台灣已連續3年經濟成長率高達3%以上，物價也持續上漲。

至於2022年大家最關心、煩惱的房價，經濟學家們多半認為：2022年房價要降，機率不大，除非利息漲到3%以上，對房地產才有殺傷力？

魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。