| 靜巷名宅成為高階醫護聚落 |

近期隨著疫情漸緩逐漸解封，房地產市場也開始接獲購屋客預約賞屋，其中在疫情效應下，購屋者對居住環境喜愛也有所改變，以目前市場上熱銷產品來看，區域具有高綠覆環境，特別吸引重視生活品質的自住客群青睞。

台灣房價從去年下半年呈現瘋漲趨勢，儘管今年在本土疫情爆發、政府打炒房等多重因素下，房市交易暫緩，但房價卻幾乎不為所動。

其中，林口房市交易一直是北台灣熱點，各項建設話題十足、加上高綠覆優質環境，長期受到置產客及自住客追捧。值得一提的是，緊鄰產業園區及長庚醫療專用區的A8一帶，因掌握林口商業生活經濟重要命脈，也成為區域就業菁英購屋首選。區域房仲業者指出：醫護人員因需居住在醫院近處，具備剛性置產需求，讓周邊一帶的新案成為置產焦點。

由於A8可供開發素地相當稀少十年內新案極少，區域新屋房價有一定支撐。

專案表示：近來看屋客層除了不少是高等公務人員及醫護人員，甚至不乏「住院醫生」以及為未來工作提前做好住家佈局的「實習醫生」，儼然成為小型「醫生村」。

因屬市中心核心蛋黃區，加上與公園為鄰，且交通、生活機能便利，房價獲買盤強勁支撐。同時也是區域內的傳統「名人巷」，周邊有多座小型公園環抱，綠意盎然、環境清幽；再加上區域擁有A8商圈、傳統市場環繞四周，享有優質居住環境、成熟生活機能。能在繁華中享受寧靜與綠意，近80米的街廓開發，廣植樹木，如同綠寶石般成為區域最亮眼指標精品新案。

根據實價登錄顯示：靜巷好宅不但交易穩定且更保值，隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」更能吸引優質客群買單。

房產專家指出：中小坪數產品型態是現下小家庭的主流產品類型。對於新一代的菁英貴族購屋哲學來說，在比較選擇物件時，建商品牌與建案品質是購屋重要考量。

看好林口發展力道強勁，擁有醫療專用區、住宅區、產業園區、機關用地、國際媒體園區及學校用地等具都市機能，預計陸續帶來超過10萬就業人口，伴隨而來龐大的住房需求。對於醫療、科技新貴而言，好宅的必要元素是隱蔽在黃金地段的「靜巷、名宅」。生活機能俱全、住家環境靜謐，是許多低調、不炫富的購屋客置產首選。

魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。