新竹近期房市買氣熱絡，竹科工程師正是此區買房主力，不僅剛性需求強，也使得房價不跌反漲，尤其竹北更是水漲船高，讓竹科工程師買夢想窩的預算只能不斷提高，加上每天塞車塞到崩潰，讓不少民眾開始考慮移往苗北，不但可以避開車潮，房價也只要竹北的一半，生活感受更是大大提升，加上台積電宣布於竹南科學園區設廠，以及國道一號五楊高架延伸至苗栗頭份審議通過，種種利多加持下，已掀起竹科菁英的移居熱潮。
您手上或有認識有昌隆好境2房、3房的客戶要賣的嗎？
這是小畢一個月來最常被苗北區仲介問的一句話
聽說最近昌隆廣場近千戶的案子，才開賣就完銷？
而且最近拿出來轉手的不管2房3房
只要不是抗性太差的，最低都有100萬以上的獲利？
仲介還賣到缺貨，到處找屋主
老實說：「寶佳」蓋的大都是數百戶小坪數飯店宅
這樣的規劃在自住市場上並不是很討喜？
但到底是什麼因素演變成現在那麼搶手的情況？
在房市深受疫情影響時，建案仍繳出亮點成績，主要歸功於在成熟的全房產商業模式操作下，再提出「價值塑造」，包含案前透過大數據知悉買方需求，成為建商智庫，確立產品定位、建材、團隊、公設與銷售流程優化。
建立行銷主軸一致性，讓美感與品質延伸到接待中心空間、產品規劃、品牌建立與滿足買方需求，創造業主、顧客以及代銷三贏局面，最終贏得品牌建商信任委託，提升開發個案的質與量。
疫情期間，線上面對客戶直播銷售流程的創新做法，凝聚客戶的需求，也讓全房產能量放大，使銷售不再受限於接待中心的空間與人力？展望下半年以及明年市場深具信心。
【昌隆廣場】影城購物公園藝文中心一次擁有，第一次買房就是要買在超級市中心？
頭份市中心，尚順好鄰在身旁、威秀影城輕鬆享？花園廣場在我家【大新竹生活圈最強市中心造鎮計畫】【昌隆廣場】熱銷加碼萬坪造鎮，即將全新落成，影城、購物、公園、藝文中心，一次擁有，第一次買房就是要買在超級市中心，建築經典，漫步林蔭大道十字軸，輕享巴黎香榭生活。
打造台灣雙子星城、最大市心住宅重劃
【昌隆廣場】全台唯一熱銷千戶
☑️ 第一期-好旺
☑️ 第二期-好讚
☑️ 第三期-好漾
☑️ 第四期-好境
☑️ 第五期-上好
☑️ 第六期-上旺
☑️ 第七期-上興
☑️ 第八期-上慶
【交通道路】
☑️ 高速公路：國一高速公路+國三高速公路
☑️ 快速道路：西濱快速道路
☑️ 台鐵系統：竹南火車站
☑️ 高鐵系統：高鐵苗栗站
【生活機能】
☑️ 就讀學區：六合國小、頭份國中
☑️ 百貨賣場：大潤發、尚順商圈、紅不讓觀光夜市
☑️ 傳統市場：中正路早場、仁愛路黃昏市場等，超市更是林立，媽媽買菜更是方便
☑️ 公共建設：竹南運動公園、苗北藝文中心
☑️ 熱門商圈：尚順日本城、尚順商圈、華納威秀影城、中央路商圈、建國商圈、竹南商圈
☑️ 醫療機構：為恭醫院
☑️ 科技園區：新竹科學園區、廣源科技園區、頭份工業區、竹南科學園區、竹南工業區
魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。
房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？
歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。
