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這樣的案例並不罕見

買房投資真爽?衰一次你就完蛋了


房市一片大好,不少人紛紛跟風投入買房,但真的沒有風險?屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察房市現況,低利、高貸款成數,讓買房變得簡單,不少人投入房市,看似前景美好,卻都忽略了三大風險,極有可能掉入火坑,一次就終生難以翻身。

 ▲ 近期預售屋市場一片火熱,陳傑鳴提出三大風險,提醒購屋族不可不防。(示意圖/記者陳韋帆攝影) 
▲ 近期預售屋市場一片火熱,陳傑鳴提出三大風險,提醒購屋族不可不防。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
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一、低成本投資預售屋 當心找不到「接盤俠」

陳傑鳴表示,以現況而言,最熱絡的就是預售屋市場,反倒是中古屋市場雖有買氣,但並未過度升溫,主因在於「取得成本」。他解釋,不少預售屋主打低自備,甚至出現貸款9成的產品,且在未交屋前,都還不用承擔房貸,不少人就打著如意算盤,趁勢賺一波,找人接盤,但誰又能保證自己不會成為「接盤俠」?

二、低利購屋簡單又輕鬆 升息一次讓你直接被斷頭

延續第一點,在低利、低自備狀況下,許多人投入房市,甚至一次購買2間以上房屋,直到交屋都無法售出的狀況下,倘若此時銀行又升息,將面臨斷頭法拍的命運。

陳傑鳴解釋,武漢肺炎衝擊全球,各國採取QE印鈔面對,目前各研究機構普遍認為明年台灣將結束通縮物價下跌狀況,明年通膨物價漲勢即將再起,難保央行不會啟動升息應對,現在民眾搶買房一定要注意未來升息是否可以負擔。

三、買得開心!大家忘記「一案建商」?

近2年房市雖然不斷回溫,但過去反轉期間,出現不少爛尾樓,建商蓋一半就跑路,即使建商官司輸了被判刑,但購屋族仍然求償無門,這樣的案例並不罕見,陳傑鳴提醒,購買預售屋,絕對要徹底了解建商背景,否則倘若遇到想趁此波低利,大量融資的建商,一旦升息,將面臨爛尾樓風險,購屋者只要遇上一次,就會賠上辛苦存了十幾二十年的儲蓄。
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俗話說:人多力量大,柴多火燄高?最後老話一句:千萬別有幸入寶山,卻空手而回,希望這篇能提供你充份的燃料,與充份的智慧。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在農村長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是一個獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈^^


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