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| 買房子該怎麼議價? |

買東西議價是人之常情,不過買房子該怎麼議價呢?房屋網總監表示:房市轉熱後,不少屋主價格都咬得很硬,對於買家而言,議價空間小購屋意願也會降低,其實掌握買房議價「快、狠、準」三秘訣,或許能有所突破。

一、善用平台快速比價:雖然已有實價登錄,但網路資訊發達的缺點,資訊氾濫,要排除重複房源並不容易,目前現有「Ubee房屋比價」、「比房網」、「樂居網」等比價網站,已做好彙整,對於一般使用者而言相當友善。

不過,既然網路資源方便,想買到「相對」便宜的房子,有一個小撇步,可鎖定「待售戶數多」、「轉售率高」社區,就有機會因為社區賣壓較大,出現較大的議價空間。

二、喜歡就狠狠的下斡、狠狠的議價:下斡旋雖然沒有非買不可的束縛,但可以讓屋主感到誠意,以目前房市正熱,每個月房價步步升溫的市況下,先一步以「市場行情」下斡旋,就有可能在屋主尚未意識到房市走揚前,再狠狠的議價,就有機會獲得相對便宜的價格。

三、準時在「月底」與仲介聯繫:房仲、代銷通常都在月底結算業績與獎金,購屋者可抓準這一點,讓業者在此刻積極為你議價,更有機會獲得較好的價格。

其實在低利環境、資金開始流入房市避險的環境下,房市不斷升溫,不少屋主議價意願不斷降低,對於想真正購屋自住的人而言,近幾年購屋環境恐怕只會越來越惡劣,建議買或租兩者之間,趁早下定決心,避免未來只能望屋興嘆?

房地產無論未來是漲?還是跌?都是你要了解的「工具」,在不同的時機都有不同的賺錢策略,但若只是觀望而遲遲不敢下手,那麼房產的漲跌只是一則「新聞」,而跟你沒有關係?

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。
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俗話說:人多力量大,柴多火燄高?最後老話一句:千萬別有幸入寶山,卻空手而回,希望這篇能提供你充份的燃料,與充份的智慧。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在農村長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是一個獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈^^


》小 畢 與 您 分 享 生 活 中 的 好 文 章《