| 買房子該怎麼議價？ |

買東西議價是人之常情，不過買房子該怎麼議價呢？房屋網總監表示：房市轉熱後，不少屋主價格都咬得很硬，對於買家而言，議價空間小購屋意願也會降低，其實掌握買房議價「快、狠、準」三秘訣，或許能有所突破。

一、善用平台快速比價：雖然已有實價登錄，但網路資訊發達的缺點，資訊氾濫，要排除重複房源並不容易，目前現有「Ubee房屋比價」、「比房網」、「樂居網」等比價網站，已做好彙整，對於一般使用者而言相當友善。

不過，既然網路資源方便，想買到「相對」便宜的房子，有一個小撇步，可鎖定「待售戶數多」、「轉售率高」社區，就有機會因為社區賣壓較大，出現較大的議價空間。

二、喜歡就狠狠的下斡、狠狠的議價：下斡旋雖然沒有非買不可的束縛，但可以讓屋主感到誠意，以目前房市正熱，每個月房價步步升溫的市況下，先一步以「市場行情」下斡旋，就有可能在屋主尚未意識到房市走揚前，再狠狠的議價，就有機會獲得相對便宜的價格。

三、準時在「月底」與仲介聯繫：房仲、代銷通常都在月底結算業績與獎金，購屋者可抓準這一點，讓業者在此刻積極為你議價，更有機會獲得較好的價格。

其實在低利環境、資金開始流入房市避險的環境下，房市不斷升溫，不少屋主議價意願不斷降低，對於想真正購屋自住的人而言，近幾年購屋環境恐怕只會越來越惡劣，建議買或租兩者之間，趁早下定決心，避免未來只能望屋興嘆？

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。