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| 變成一輩子的房奴 |

買不買房的討論處充斥,不過雖然有些人嘴巴仇視房地產,但自己卻又不停的購置房產。如果房子真的不好,他們又為何自己要花大價錢去買房子呢?為何他們不等到房子大跌價再去買呢?

到底應該先買房?還是先創業?有人主張年輕人應先買房子再創業,因為華人最重視安居樂業。李嘉誠當年生意剛上軌道之後,也立刻買了一套別墅。1963年,他花了63萬元在香港的深水灣買了一套別墅。如今這套別墅的價值高達25億。

假設李嘉誠後來創業失敗了,那麼他有的這套房子,現在還能給他帶來25億元的收益,而如果他沒有買房子,那麼他就一無所有了。李嘉誠現在事業成功了,這套房子自然是錦上添花。

有些人主張先創業再買房的說法也不完全正確。創業其實並不適合於大多數人。這個世界每一個人都有自己的位置。有能力的人去創業是好事,如果沒能力的人去創業,其實並不是好事。像今天的台灣,大家都知道,創業成功的機率不大,因創業失敗負債累累的案例比比皆是。

另外創業跟買房子並不矛盾,如果說有人因為買了房子而創業失敗,我會說,其實這樣的人即使沒有買房子去創業,最後也會失敗的。另外,年輕人租房子或許沒問題,但是如果是成家立業之後,還是在租房子就會有不少的潛在問題。

除此之外,房子也可以用做需要資金時的融通工具,利用這個資產取得融通資金,對於一個經營企業的人來說,這也是非常重要的救難工具。

日本在20年之前因股市、房市雙雙崩盤,而開始經歷了一輪經濟的低迷期,許多年輕人現在都陷入了低欲望的狀態,不買房子,甚至是不結婚生子,這些都是一種極端的表現。年輕人花錢還是要好好規畫,要有理財的觀念。

其實每一個人都應該珍惜自己購買第一套房子的權利,因為第一套房子在利率上都有優惠。同樣2個人,1個是房奴,1個是租客,10年之後2個人的生活一定會有巨大的差距。

許多人可能認為租房子比買房子划算,不過事實上買房的人,不僅僅不用交房租,而且資產還是自己的。租房子的人不管每月的房租多少,其實錢都是花掉的。另外大多數年輕人都沒有好的錢財規畫,大部分人即使沒有買房子,其實也存不了多少錢。那麼從這個角度來看,不如買房子好,這樣起碼即使10年、20年之後,自己還有一筆資產。

反之,無房族不想背上房貸,生活很佛系,每天過的很滋潤,花起錢來更是大手大腳。錢還是不自覺地花掉,但卻什麼都沒留下。租房子才是一輩子的房奴,老了之後還住在出租屋裡居無定所,擔心老了被嫌棄、被丟到養老院。

房地產無論未來是漲?還是跌?都是你要了解的「工具」,在不同的時機都有不同的賺錢策略,但若只是觀望而遲遲不敢下手,那麼房產的漲跌只是一則「新聞」,而跟你沒有關係?

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。
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俗話說:人多力量大,柴多火燄高?最後老話一句:千萬別有幸入寶山,卻空手而回,希望這篇能提供你充份的燃料,與充份的智慧。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在農村長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是一個獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈^^


》小 畢 與 您 分 享 生 活 中 的 好 文 章《