新竹在新竹科學園區發展近40年來，擁有交通便利、學區優良、生活機能完整等優質居住條件，如今做為「厝邊鄰居」的竹南、頭份也不遑多讓。位於苗栗縣的竹南科學園區設立10多年來，吸引光電、太陽能、LED等相關上下游產業進駐，如今一年的產值已逾500億元，創造萬個工作機會，外來就業人口也聚集在竹南車站周邊及頭份市區，住宅市場交易熱絡。
近年新竹蛋黃區房價高漲，首購買盤也開始外溢至外圍的低價區，北側的湖口、新豐，東側的竹東、新埔，以及南側的頭份、竹南等地，因交通便利、房價較低等條件，承接了不少竹科首購買盤。其中，台積電竹南建廠，與中山高五楊高架延伸至頭份二大利多，大幅增添北苗房市動能，過去較不受矚目的大新竹外圍區域，正從過去的房市配角，漸漸躍升為主角。
而串連頭份、竹南雙城的前瞻計畫也開始動工，將苗北藝文中心與頭份運動公園2大公園動線，一併整合為更升級的街廓綠地、遊憩步道及親水環境。種種建設發展，讓竹南、頭份逐漸展現宜居潛力，除了具地緣性的區域客、工作人口，不少竹科工程師現在也願意捨近求遠，用一樣的錢入主坪數更大、CP值更高的居住環境。
位於竹南及頭份交界地的竹南頭份自辦市地重劃區，受惠於台積電設廠消息，房市相當火熱，不少知名建商陸續推案，「昌隆廣場」是頭份市中心近年來最大的自辦重劃案，共佔地4萬坪，分為11期開發造鎮，由「寶佳機構」旗下四間子公司，分別為「勝旺建設」、「佳昂建設」、「勝華建設」、「勝麗建設」，共同擘劃成就。
【昌隆-好漾】國際美宅，坐落三大商圈中心、鄰近 #尚順世界，低公設比，更讓小宅有大空間。落籍頭份「昌隆廣場」，不只拿到黃金門牌，同時擁有國際視野、提升人文涵養。
竹南、頭份近幾年來不論在產業、經濟、人口上的進步是大家有目共睹的，隨著新竹市區房價的攀升，「苗北」已成為科技人購屋置產的首選，同樣擁有科技園區的支撐，工業區就業人口、便捷的交通與完善的生活機能，加上尚順育樂世界的進駐，而「昌隆廣場」在此時公開銷售，正是躬逢其時，為萬中選一的超級地段。
擁有景觀第一排優勢的建案，一向是搶手產品，還能立即與尚順育樂世界、百貨購物中心、威秀影城等時尚流行接軌。前往竹南科僅需開車5~7分鐘，通勤竹科也只要20~30分鐘的車程，交通順暢時甚至比從竹北出發還快。開車到最近的竹南車站僅需3分鐘，5分鐘內可上國道1號，15分鐘可上國道3號，國道1號五楊高架日前也確定延伸至頭份，往後前往鄰近縣市可望更加節省時間。
隨著台積電進駐竹南科成定局，已有不少台積電中高階主管在看屋後馬上入手，為不久後的移居做準備，顯見竹南、頭份的房市買氣還只是開始，未來熱度可期。
房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？
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