| 買到一間會賺錢的房子 |

投資有分兩種，一種是長期收租置產、一種是短期轉手獲利。只要公司有賺錢、房子不倒，要賺到股息、租金肯定是沒問題的？

但如果是要短期轉手，投資能不能獲利，能不能在交屋前找到下一手，是沒有人可以保證？

這就是預售屋最不確定的地方，但有一種房地產的投資就不同？在買到當下，幾乎就可以確認能不能賺錢、能賺多少錢？

就像有人問300塊的台積電、100塊的鴻海可以投資嗎？是一樣的意思。

但投資中古屋就不一定了？

中古屋和預售屋最大的不同就是，預售屋通常是賣你未來的價格，中古屋通常是賣當下的價格。未來不可測，現在的成交行情，房屋價格確定可以清清楚楚知道。

每100間出售的中古屋間，就有可能出現3~5間是急售，且低於市價的物件？

你只要能掌握「情報」，並在當下勇於出手，要賺錢的機率勝利肯定比買預售屋高很多。

鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。