| 經手案件啟示錄 |

這幾個月有遇到緊急、有危險的案子，例如：已繳訂金，才發現房貸可能貸不出來的狀況，跟大家分享原因，以及重複提醒幾個注意事項。

案件壹（買房）
A、薪資明確
B、透天
C、屋齡老舊
D、卡分期多+信貸滿額
E、二等親無財力

案件貳（原屋融資）
A、收入不明確
公司負責人金流無報稅又無VIP足夠存款餘額
B、金融商品為海外商品
C、年營業額不足1000萬
D、小額卡循
E、欲貸款物件有出租

案件參（信貸）
A、薪資不明確
存摺薪資有漏月份
有報稅但無扣憑也沒有密封式薪資單
B、公司成立未滿一年
C、公司為企業社
D、信用卡使用未足一年
E、沒有勞保異動明細

魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。