無字天書

城 市檔 案 國 際人 文 財 經科 技 運 動保 健 生 活管 理 真 言話 題 新 知筆 紀 省 思副 刊

〉〉〉【 隨機首頁 】〈〈〈

〈〈〈 〉〉〉

| 應​盡早安排贈與事宜 |

年輕人買房不容易,很多父母想將家中房產給子孫減輕負擔,但又想要省稅,東算西算卻少算了這些「時間點」,省稅不成反而一次繳好繳滿?

根據報導指出:有一民眾柯小姐,在2017年5月由母親手上受贈房屋,須繳納贈與稅,但由於2017年5月12日以後的贈與採修法後的累計稅率,最高稅率20%,同年5月11日以前按單一稅率10%計贈與稅,若柯母趕在贈與稅率提高前完成贈與就可適用10%利率,省下稅金。

但之後柯小姐在2018年底賣掉該不動產,因為持有時間超過一年不到兩年,房地合一稅適用稅率達35%,而且是受贈的房子,要按「土地公告現值+房屋評定現值」計算取得成本。

再來,因柯母在2019年3月不幸過世,雖然柯小姐已經賣掉受贈的不動產,但該不動產仍符合「死亡前二年內贈與財產」,所以該筆不動產仍要併入申報「遺產稅」,計入遺產總額。不過,是按贈與時的「土地公告現值+房屋評定現值」計算遺產價值,不是按售價算。且因贈與而繳的贈與稅、土增稅可以連同按郵政儲金1年期定期儲金固定利率計算之利息,自應納遺產稅額內扣抵,但柯小姐已繳的房地合一稅則不能扣抵。

若真的想省稅,可以盡早安排贈與事宜,才不會被認定為遺產來課徵,另外,房地合一稅的部分,依持有年限稅率稅率差很大,但同時對於自住族群有4百萬元的免稅額等優惠,民眾可以多加利用。

靠好的理財工具,讓你退休後免煩惱?其實自己規劃一個投資組合並不難,重點在於執行力,以及執行後的持續力,若現在就開始動手做規劃,多年後的你將感謝現在的自己。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在鄉下長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈^^


》小 畢 與 您 分 享 生 活 中 的 好 文 章《