| 有解決問題的心才是最重要的 |

房客與房東的糾紛，不時在新聞事件上演，背後的原因其實是不專業的房東、或代租代管租業者所致？然而「代租管」行業長年不受重視，卻也給了一些業者絕佳的機會，其實建商、仲介不重視這行的「小錢」，讓「有心人士」得以獨佔這片「藍海」，想開始進入房產的小資一族千萬別錯過？誰說有錢才能當包租公？

我們要了解代租管這份工作的存在是為了要協調房東和房客，所以最重要的就是「解決問題」的能力，如果凡事都要問房東打算怎麼處理，那就不需要有人來執行代租管了，對吧？

接下來和大家分享代租管的重點：

1、情緒管理：做代租管任何的客人都會遇到，所以要從中協調一定要切記，解決問題比表達情緒還要更重要。
2、帶看技巧：最重要的就是提前準備。
3、房客管理：這部分就很考驗經驗，但最重要的是「遊戲規則」要先講好。

4、布置、拍照：拍攝技巧和照片，但最重要的是光線和角度。
5、歸檔：在客戶處理上，把客戶的資料紀錄的巨細靡遺，當客戶有問題時，能即時回答許多重要資料是很重要的。
6、做中學學中做，有解決問題的心才是最重要的。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。