無字天書

城 市檔 案 國 際人 文 財 經科 技 運 動保 健 生 活管 理 真 言話 題 新 知筆 紀 省 思副 刊

〉〉〉【 隨機首頁 】〈〈〈

〈〈〈 〉〉〉

| 最近雙北市的生活圈 |

林口長庚醫院生活圈,機能成熟,隸屬桃園市龜山區,緊臨新北市林口區,為桃園最近雙北市的區域,有捷運、高速公路、百貨商場及各式小吃商家,A8捷運長庚醫院站更是機場捷運的「直達站」,是個以醫院為中心、工業區就業人口支撐的區域。



由於林口地區快速發展,吸引國內外高科技廠陸續進駐或是成立亞太地區企業總部,其中以機場捷運A7重劃區為例:位處於林口五大園區的黃金交會點,包括科技園區(華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業園區)、文創園區(林口媒體文創產業園區)、物流園區(中華郵政物流中心)、醫療園區(林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村)、體育園區(林口體育大學)。

長庚生活圈以文化一路到文化三路間,大致是A8站步行15~20分鐘的距離,價位也最高,屋齡10年內大樓每坪約32萬元,釋出量少,再往外房價每坪約便宜5萬元。

該區最新指標案為「璽來登」,位於文化二路、復興一路口,為該區基地較大的建案。而文化七路上的文華國小為當地額滿學校,該區的新成屋有「品上景」、而「藝學苑」緊鄰文華國小及大華公園,棟距視野開闊;華亞科技園區旁則有預售案「芳彬家」。

因為有華亞科學園區及長庚醫院帶來的就業人口,該區容易凝聚生活機能,且A8站有環球購物中心,搭上機捷話題,對在地的房價支撐性頗有幫助,目前周邊房屋平均單價每坪約在23~24萬元,跟長庚醫院生活圈相比房價較親民,更適合父母在附近上班,有學齡兒童的家庭。而文華國小周邊就有8座公園,是十分適合居住的環境。

該區前有A9林口站,後有A7重劃區,建案眾多,吸納許多雙北客層,林口長庚醫院生活圈腹地並不算大,外來客多,房價穩定,以2014年房價最高峰來看,至今跌不到2成。醫院周邊中古物件釋出少,新建案也不多,外來客無物件可挑,多轉往A7重劃區及林口新市鎮購屋,但醫護人員要值夜班,不願住家離醫院太遠,多指名要步行可達的地點,且租屋需極大。

在薪水不漲、房價狂漲的世代,使得青年不敢買房成家。但在近幾年有不少建商開始為首購族著想,能夠用負擔得起的房價買下屬於自己的小屋。位在桃園市龜山區的華亞科學園區第一排的位置,就以成功擄獲青年人的愛戴。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在鄉下長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是一個獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈^^


》小 畢 與 您 分 享 生 活 中 的 好 文 章《