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| 苗北黃金三角生活圈 |

交通便利,宜居自住,科技產業、交通、商圈匯聚「大埔重劃區」,園區串連20分鐘車程,1500億產值動能,緊鄰竹南科學園區,鄰近61快速道路、國道一號、國道二號,通勤至新竹科園區車程短短20分鐘內可達,科技產業串連大竹苗,竹南科學園區、竹南工業區、頭份工業區產業,年產值共1500億動能,預期大量就業機會、工作人口串連將扭轉大埔重劃區地位。

三大商圈環繞,商業機能正核心地位,竹南及頭份最精華商圈;竹南商圈、尚順購物商圈、建國商圈,均環繞著大埔重劃區,8分鐘內直達,商業機能正核心地位不言而喻,串連竹南、頭份雙巨城18萬人口,精華地段活躍人口,食衣住行育樂樞紐。




近十年來,竹苗地區的房地產市場的客層,幾乎都瞄準竹科(包括新竹科學園區及竹南科學園區)的所謂「科技新貴」,但受到景氣下滑的影響,新竹科學園區最近幾年的營運並非十分亮眼,科技人的購買力跟著下滑,而建商為求突破困境,一窩風推出小坪數、低總價產品,用以瞄準首購族群。

苗栗竹南的大埔重劃區,在2015年時因為台積電購地,且號稱要把RD總部設到「大埔」,所以各地的投資客紛紛搶進,而最有名的就是知名房地產投資客帥過頭,預售淺銷搶購,當時市況之熱,真的是很誇張,也把當時的房價推到了2字頭房價;後來台積電暫緩,投資客也就紛紛止血退場,房價下修回到正常的一字頭房價。

不過以交通位置、就業人口與後續周遭發展來說:「苗北黃金三角生活圈」在現在這個階段,反而比較適合自住客與長期投資客進場?

大埔重劃區位於苗栗竹南,在竹科四期竹南園區旁,占地約154公頃,交通位置近中山高頭份交流道、國道三號香山交流道,從交流道到新竹科學園區車程約20分鐘,附近有竹南與尚順商圈。

科技就業人口部分,東邊有竹南科技園區,北邊有新竹科學園區,東北邊有廣源科技園區,西邊有竹南工業區,南邊有頭份工業區等,等於是被「園區」所包圍,就業人口超過上萬人。

房地產無論未來是漲?還是跌?都是你要了解的「工具」,在不同的時機都有不同的賺錢策略,但若只是觀望而遲遲不敢下手,那麼房產的漲跌只是一則「新聞」,而跟你沒有關係?

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在鄉下長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「鱷魚」,而是獨來獨往的「花豹」,喜賭成性,哈哈哈^^


》小 畢 與 您 分 享 生 活 中 的 好 文 章《