| 放大投資的效益 |

關於房地產投資，你用對策略了嗎？一般人房地產投資大都是市價買進中古屋或預售屋，然後靜待景氣上漲。

但如果景氣不好，就很容易被套牢了？但真正的房地產投資高手，是不管景氣好壞都可以透過投資賺到錢的？只是在不同的時機會搭配不同的房地產物件標的操作。景氣好的時候透過「預售屋」放大槓桿，一次訂個好幾戶，然後分短中長期慢慢脫手。而景氣不好時，在中古屋、法拍屋，找急售或被低估的標的。

房地產本來就是智人或富人的資源，一直都是波段起伏，房地產綁著八成的金融經濟，世界各地都如此，目前短時間來看檯面上新聞負面消息居多，其實一般大眾都被負面消息遮蔽的時候，檯面下正是許多人正在鴨子划水的積極運作，等待上升波來臨，我們有多少能力做多少事，小做幾間小賺幾百，其他國家大事說來話長，而現在正值房地產景氣低迷或不明的時刻，如果想要透過房地產投資賺錢，應該把多焦點轉移到在中古屋或是法拍的市場，這樣才能順勢操作、放大投資的效益。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。