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| 最佳的投資工具 |

「30年房貸」是最佳投資工具?巴菲特:這是穩贏的賭博?

有錢人和你想的不一樣?股神「巴菲特」受訪時表示,買房是最好的投資,且妥善利用30年長期房貸,是一場「不會輸」的賭局。

相較一般人將房貸視為沉重的「負擔」,巴菲特接受財經媒體訪問時,特別指出:若一個家庭有意願長期安居在某個區域,買房絕對是個好選擇,且建議能申請30年期的房貸,其它的錢則用在「更好」的用途上。

巴菲特進一步提到,自己在1971年以15萬美元(約450萬台幣)買下位於拉古納海灘的海景別墅;當時付了3萬美元(約90萬元台幣)的頭期款,剩餘皆向銀行申貸。

時至今日,46年過去,現在海景別墅已升值至1100萬美元(約3.3億元台幣)

「30年房貸是全世界最佳投資工具?」

美國的股神巴菲特投資眼光精準,他的名言「在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪」,讓許多投資人奉為圭臬。對於該不該買房,巴菲特認為一個人如果已經組成家庭、而且將在一個地方長住的話,他建議最好要買房。其實巴菲特的理由很簡單,趁著現在利率仍低的時候向銀行貸款,更應該申請30年的房貸,減輕「每個月」要負擔的房貸金額,然後將「多餘的資金」做其他的投資。

巴菲特表示即使評估錯誤或日後利率回升至2%,也能選擇還清貸款,但他認為這「不太可能」發生;因此形容這是一場「不會輸」的賭局,對屋主來說是一項具吸引力的投資工具。

房地產無論未來是漲?還是跌?都是你要了解的「工具」,在不同的時機都有不同的賺錢策略,但若只是觀望而遲遲不敢下手,那麼房產的漲跌只是一則「新聞」,而跟你沒有關係?

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。


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