| 「信用」需要時間培養 |

沒有信用不良紀錄，銀行會貸款給你嗎？

沒有紀錄（俗稱「小白」），核貸成數只有六成，雖然沒有任何任何「信用不良」的紀錄，但也沒有任何「信用優良」的紀錄？因為銀行完全沒有任何蛛絲馬跡可以判斷一個沒有借款（包含「信用卡」）記錄的人會不會如期還錢？也就是：他沒有「信用」？

那麼「信用」要怎麼培養呢？

01、一定要準時繳信用卡，而且盡量不要使用「分期」，也不要動用到「循環利息」。
02、不要辦太多信用卡，不要動用現金卡。
03、不要當「小白」，最好持有用信用卡並使用超過一年以上。
04、維持良好的薪轉記錄，如果你領的薪水都是現金，拿去銀行存，並在存款條上備註付款單位的名稱。
05、貸款時最好在任職的公司已經超過半年。
06、收入以「薪轉」和「扣繳憑單」取其高。
07、不要月光，不要百元提領。
08、提高最近3個月的財力證明。
09、可先存一筆錢開戶作銀行的VIP。
10、提供保證人，保證人的還款能力可以和貸款人合併計算。
11、若名下有房子，且仍有房貸，最好改以家人名字買屋。
12、如有信用貸款，要先還掉。
13、增加與貸款銀行的往來。

「信用」的培養需要時間，要毀掉卻很快？

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。