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| 邁向財務自由的境界 |

Roger《匿名》,原本在2008年的時候,還是個面臨無薪假,甚至失業困境的內科人,但自從2009年接觸到富爸爸的現金流遊戲,啟發了財商、財務自由的觀念後,透過靠著認真學習財商知識並勇於執行,真的不到幾年的時間,就轉變成現在一樣過著時間自由、財務自由的自由工作者。

以下整理出Roger 獲得財務自由的步驟,解析Roger 是怎麼在這短短的幾年內,達到這種境界的?希望能對更多人有所啟發幫助。

要達到財務自由,甚至身心靈都自由的財富自由境界,都是有方法可以達成的。

1、先擁有一份穩定的工作;
2、計算出自己的每月總支出;
3、專注在富爸爸現金流遊戲中最容易賺第一桶金的三種方法;
4、找尋高投報穩定現金流的工具,為自己打造源源不斷的被動收入,達到財務自由的境界;
5、財務自由之後,不是要追求更多的金錢,而是要啟動自己的圓夢人生。

富爸爸現金流遊戲中,解析三種賺第一桶金的方法。

壹、房地產篇:買進3房2房首期支付0的房子
這個翻成白話文的意思是說,買進可以不用付頭期款的3房2廳,銀行可以「全額」貸款的物件。Roger 指出,平均每100件房子中,大概會有2-3筆屋主是願意以市價8折以下的價格出售的,只要能買到市價8折以下出售的房子,就有機會可以技巧性的達到全額貸款,並向銀行申請前兩年只付利息的寬限期繳款,然後再把房子拿來出租,由房客來支付房貸利息,這樣不僅不用自己出錢,如果房租扣掉房貸利息還有剩的話,每個月還有多的零用錢流入喔。
等到房子持有兩年後,如果有人出不錯的價格,就可以賣掉,用兩年的時間換取人生的第一桶金。這樣的方式用5-10年的時間重複操作3-5次,要累積個幾百萬,應該不難?
而這項工具使用最重要的關鍵就是要有「穩定的收入」,如此才可以使用銀行的貸款來買房,另外就是要多認識房仲,學會評估房價的高低等等。

貳、股市篇:買進一元的股票
在現金流遊戲的機會卡中,也有摸擬股票投資的選項,股價高高低低,運氣好的朋友有可能會抽到1元的股票買進機會,此時如果敢大幅加碼投資,買個5000股,也才5000元,有時候運氣來的時候,下一輪股價可能就漲到40元,資產瞬間翻轉40倍,人生的第一桶大金就這樣產生了,在有了這桶大金後,隨便買個園區金山街的兩棟透天收租套房,很容易就財務自由了?
只是現實生活中,真的有這樣類似1元股票的投資工具,可以讓投資瞬間翻轉40倍的嗎?
其實如果是股票的話,台灣1元股票大都是雞蛋水餃股,股價會跌到1元,公司體質應該是差到不行,幾乎不可能有大幅翻身的機會。
因此Roger 也是完全不建議去買台灣股票市場中1元的股票。但是建議可以專注去研究權證、選擇權這類的衍生性金融商品,這類型商品的特色就是風險有限、獲利無窮,如果不小心看錯方向,頂多損失投入的本金,但一旦看對方向,短期間要賺個10倍、100倍甚至1000倍都是有可能的?
如果有機會賺那麼大的倍數的工具,只要我們專注研究觀察,並在關鍵時刻來時,敢勇於下個可以承受起的注,錯了?輸的起;對了?人生的財富就有機會瞬間翻轉。
透過權證、選擇權等工具,只要看對方向走勢,要在短期內創造出150%甚至500%的報酬,其實都不是太難的事?

參、轉賣機會卡:
在富爸爸現金流遊戲中,還有一個常看到快速賺取第一桶金的方式,這種方式幾乎沒有任何的風險,比的是你的觀察力、談判力,只要你能敏感的掌握遊戲中市場的供需,把你手中抽中的機會卡,轉賣給有需要的人,在成功轉賣幾次後,你很快就有機會累積賺取到第一桶金。
每個人不管平貧富在時間面前一律平等,不管再有錢的人,每天還是只有24小時,在遊戲中也一樣,每一輪大家都同樣有一次擲骰子的機會,觀察力夠的人,除了評估自己手上的資金外,也會觀察其他玩家的財務狀況,靈活的將自己買不起的投資機會轉售給有需要的人,讓自己在每一次的輪迴中,拼的不只是自己的機會手氣,還可以借力使力,運用周遭的情勢、環境、供需,讓自己的財富更上一層樓。
而這種轉賣機會卡的賺錢能力轉換成現實生活中應用,Roger 認為最貼近的就是銷售媒合能力。說到做業務、作銷售,大概有一半以上的人,因為害怕開口被拒絕、被否定,心中難免都會有些抗拒。
但說到介紹自己喜歡的電影、出遊景點、美食只要是不帶利益的分享,卻可以滔滔不絕的向朋友介紹個半天,即使最終朋友不買單,也不會害怕被拒絕或有任何的失落感。因為好東西跟好朋友分享,是人的天性。順著天性,即使沒有什麼利益,也是分享的很開心。然而這個分享的天性,在這個網路社群年代,只要善用部落格等社群分享工具,就有機會得到很好的商業回饋。
古今中外,懂得銷售的人通常都能過著不錯的生活,因為銷售的應用無所不在,政治家需要向他的選民銷售,才能順利當選,成就一段甜蜜的戀曲,需要對心儀的對向成功銷售自己,小朋友必須成功向父母親銷售,才能得到想要的玩具、零用錢。
銷售力是觀察力、談判力及說故事能力的總合,只要多多鍛鍊,不管是在財富上或是生活上都可以比一般人獲得更大的成就。尤其在這個網路社群年代,如果可以把這樣的銷售能力和社群工具結合,不要說創造被動收入、賺取第一桶金,甚至幫自己選上總統都是有可能的事?
據說,歐巴馬就是靠社群工具推特、臉書才能產生如果大的影響力,才順利選上美國總統的,前一陣子看到柯文哲也在用這招。由此可見銷售力加上社群工具,能產生多大的影響力?

以上三種工具,都是Roger 這幾年來主要創造收入的方式,其實只要專注熟悉上述其中一項工具方法,就有機會為自己帶來比上班還多好幾倍的收入,因此雖然我們常聽到很多很多其他創造收入的機會方法,但如果不太懂的如何分辨也不敢嚐試的話,就先專注在以上三種工具就可以了。

真的,賺錢的工具不用多,熟悉一種,專注一種,並在那個領域持續深耕,就有機會成為專家,就有機會藉此創造好幾桶金了。
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俗話說:人多力量大,柴多火燄高?最後老話一句:千萬別有幸入寶山,卻空手而回,希望這篇能提供你充份的燃料,與充份的智慧。
對了,小畢我也不是什麼「大師」,只是一個在農村長大的「庄腳崧」;小畢我也不是「花豹」,而是一個獨來獨往的「台灣虎斑犬」,喜賭成性,哈哈哈^^


》小 畢 與 您 分 享 生 活 中 的 好 文 章《