今天的市場透明度高，買方懂得比你想像的還多。實價登錄、591、各種論壇，資訊隨手可得。
他們不缺業務，不缺廣告，不缺推銷。真正缺的，是一個能站在他角度、幫他釐清需求、解決問題的顧問。
免釘通常都是磁磚效果比較好，油漆滿危險的，如果牆壁還會「發熱」，更容易脫膠。
家務化裝修的關鍵原則：
避免複雜的裝飾造型，選擇弧型或平順的設計，減少灰塵堆積。
以封閉式收納取代開放層架，降低積灰量。
盡量減少不必要的格局高低差，方便清潔動線的流暢。
事實上，首購等於名下沒有任何不動產時購入的房子，而非首次購買。
身分證補辦查詢系統
查補逃犯網路公告查詢系統
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房仲 經紀人證書查詢
貸款期限=65-屋齡
貸款期限=75-自己年齡 擇一
代銷成交分紅=3/1000
把條件最好的房子全報：
「我才剛談過」
「我很急著要買」
把要提前繳款的錢拿去做更有效益的投資。記得：手邊的現金不能玩樂花掉，要拿去投資。
「不要等到你97歲離世那天，才打算給孩子遺產，而是在他們29到39歲最需要的時候，就給他們一些錢。」
當你還在研究怎麼逼單，你會越做越累。當你開始研究客戶怎麼「買房」，你會越做越輕鬆，還會越做越長久。
三不租：無法二壓 無工作證明 看屋挑三剪四
房仲，不是「賣房子的人」，而是「幫客戶找到家的人」。
