台積電設廠向來能帶旺周邊房市，繼陸續在竹科、台南、高雄等地設廠後，日前又宣布因應市場需求，將投資近900億元在「銅鑼科學園區」設立生產先進封裝的晶圓廠，消息一出引發網友討論，好奇銅鑼房價是否也要起飛了？
專家分析指出：在台積電進駐下，銅鑼的發展可能只有小小火花，但要全面起飛恐怕不容易。
有網友以：「銅鑼」要起飛了嗎？為題，討論台積電設廠對於銅鑼當地房價的影響，其他網友看好銅鑼房價，分析：後龍高鐵區似乎離竹南科或銅鑼科相距差不多，約在25分鐘左右，也許是下一個竹北。
多數網友不看好銅鑼房價，紛紛表示：銅鑼短期內應該還是炒不起來，附近的機能差「竹南、頭份」還是太多了，大部分人寧可選擇住竹南頭份然後每天通勤、銅鑼要快速發展很有限，真正受惠的，往北是「頭份、竹南」，往南是后里、神岡、台中市、銅鑼沒有重劃區，市容太醜腹地又小，發展受限，很明顯應該要選苗栗市或「頭份、竹南」、「頭份、竹南」至少進可攻(竹科、湖口工業區)，退可守(竹南科、竹南頭份工業區)，銅鑼只是當炮灰。
不動產情報分析：銅鑼外圍地帶的新案寥寥可數，成交低單價落在2字頭，成屋更只有1字頭，數據已表達了市況。
科技廠的房市效應還是要搭配區域狀態，以「苗栗」來說：目前產業園區移居、租屋房市，還是以「竹南、頭份」為主，銅鑼因居住機能、區域其他建設利多偏弱等因素，恐怕還有一大段進步空間。
