台積電設廠向來能帶旺周邊房市,繼陸續在竹科、台南、高雄等地設廠後,日前又宣布因應市場需求,將投資近900億元在「銅鑼科學園區」設立生產先進封裝的晶圓廠,消息一出引發網友討論,好奇銅鑼房價是否也要起飛了?
專家分析指出:在台積電進駐下,銅鑼的發展可能只有小小火花,但要全面起飛恐怕不容易。
有網友以:「銅鑼」要起飛了嗎?為題,討論台積電設廠對於銅鑼當地房價的影響,其他網友看好銅鑼房價,分析:後龍高鐵區似乎離竹南科或銅鑼科相距差不多,約在25分鐘左右,也許是下一個竹北。
多數網友不看好銅鑼房價,紛紛表示:銅鑼短期內應該還是炒不起來,附近的機能差「竹南、頭份」還是太多了,大部分人寧可選擇住竹南頭份然後每天通勤、銅鑼要快速發展很有限,真正受惠的,往北是「頭份、竹南」,往南是后里、神岡、台中市、銅鑼沒有重劃區,市容太醜腹地又小,發展受限,很明顯應該要選苗栗市或「頭份、竹南」、「頭份、竹南」至少進可攻(竹科、湖口工業區),退可守(竹南科、竹南頭份工業區),銅鑼只是當炮灰。
不動產情報分析:銅鑼外圍地帶的新案寥寥可數,成交低單價落在2字頭,成屋更只有1字頭,數據已表達了市況。
科技廠的房市效應還是要搭配區域狀態,以「苗栗」來說:目前產業園區移居、租屋房市,還是以「竹南、頭份」為主,銅鑼因居住機能、區域其他建設利多偏弱等因素,恐怕還有一大段進步空間。