| 小坪數瞬間變大空間 |

無論購屋族、租屋族，想必每個人都希望能把自家打造成自己理想的風格，在忙碌之餘，也能提升生活品質。不過，有別於過去大張旗鼓整修，現在「微裝潢」正興起，其實只要有效利用空間、擺設小物點綴，不僅能簡易做居家改造，小坪數還能瞬間變大空間。

不僅租屋族受限小坪數問題，現代人買房也以小宅產品最夯，最讓人困擾的問題，莫過於缺少收納空間。房子的畸零空間往往被忽略，卻是收納大型家電的好空間；也能創造雙重利用的功能，一方面區隔空間，另一方面當作收納的部分。

像老宅會有挑高的狀況，比較頂部的空間該如何運用呢？

事實上，我們可以分成機能性及美觀這兩部分，如隔出2/3做隔間，當儲藏室使用，簡單一點則是裝設活動式衣架，可以吊掛較長較厚重的大衣，都是「往上收納」的好方法；此外，懸掛植栽或是模型、手作，增添空間美感。

租屋處大概只有6~8坪，一進門就會看到整個房間的格局，有沒有什麼方法可以簡單區隔出一房一廳？

我們只要在玄關處利用屏風、玄關櫃或是鞋櫃作簡單隔間，可以緩衝視覺；，令人出乎意料的是，吊掛式盆栽也有相同效果，「在一個空間中，人的眼睛會看到最柔和的部分，植栽第一時間能抓住目光，空間也會順間有前後層次感。」

若想在視覺上有空間加大的效果，建議挑選家具、家飾時不要憋手憋腳，受到小坪數限制，用家具或家飾品去整合，看起來會很大器；挑選油漆顏色也很重要，在4面牆中，可以選擇一面作為重點色，當作主牆，另外3面留白，不僅空間更顯活潑，空間上也有放大效果。

提升居家質感、打造個人風格，除了挑選自己喜歡的家具外，色系搭配也是關鍵，以自然溫馨的無印風格為例，一般會聯想到米色、木質原色、白色等淺色系，但若家中以白燈為主，反而會崩壞成「醫院風」。

除了淺色系外，重點家具可以選擇較跳的深色系，如灰黑色、丈青色，而鵝黃色、天空藍等亮色，則會增添空間趣味性；而燈具方面，暖黃光較溫馨，想增加採光，則可以選擇向上打光的立燈。

時下越來越多人崇尚「極簡主義」，想要做好居家改造，同樣和「斷、捨、離」息息相關，想住在舒適的空間內，過多雜物不僅讓人一回家看到就很困擾，也是破壞美感的最大元凶，究竟該怎麼下定決心「丟東西」呢？新手可以從衣服、鞋子等消耗品起步，定期清理衣櫃、鞋櫃，再晉升到家電、家具等，雜物少了、空間就大了，居家改造就更容易了。

魔鬼藏在細節裡，仔細觀察，才可以避免花大錢、卻又會後悔。

房地產無論未來是漲？還是跌？都是你要了解的「工具」，在不同的時機都有不同的賺錢策略，但若只是觀望而遲遲不敢下手，那麼房產的漲跌只是一則「新聞」，而跟你沒有關係？

歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。