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| ​進入大台北地區的第一站 |

位處進入大台北地區的第一站,「林口長庚生活圈」向來受到雙北市新移民青睞,加上機場捷運開通後,區內的A8長庚醫院站為機捷直達站,方圓一公里內更是許多購屋族指名首選的地段。

林口長庚生活圈雖然隸屬桃園市龜山區,但都市計劃屬於「林口特定區」,因此常和新北市林口區相較而論,林口長庚在以長庚醫院為生活圈擴散發展,加上週邊工業區、華亞科學園等就業人口挹注下,商業機能發展成熟,在林口區尚未開發完成時,房價早已勝過林口。

該生活圈周邊交通機能無虞,早期藉由國道一號往來雙北市區,區內購屋族多為長庚醫護人員以及科學園區就業人口,在機場捷運通車後,除了原有的購屋族群以外,更吸引雙北市通勤族,主要就是看中A8站為直達車停靠站,通勤到台北車站僅需22分鐘,而車站共構的環球購物中心也為桃園首個共購商場,再次推升區域機能。

在中古屋房市部分,房仲則指出:區內目前指名度最高的區塊為A8長庚醫院站,周邊步行10~15分鐘之範圍,其中以文化一路至文化三路區塊最受青睞,而區內早年多規劃「挑高樓中樓」產品,使用坪效較新案大。

長庚生活圈雖然掛桃園市門牌,但房價和緊鄰的林口區幾乎平起平坐,區內的中古屋釋出稀少,一旦釋出買氣都不弱,區內購屋族主要為退休族群以及小家庭。

該生活圈由於為早期規劃,主要以「長庚醫院」為中心,周邊交通機能充足,但人流、車流多,造成市容較雜亂、交通壅塞,目前仍需等待桃園市政府興建轉運站紓解。


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