沒有信用不良紀錄,銀行會貸款給你嗎?
沒有紀錄(俗稱「小白」),核貸成數只有六成,雖然沒有任何任何「信用不良」的紀錄,但也沒有任何「信用優良」的紀錄?因為銀行完全沒有任何蛛絲馬跡可以判斷一個沒有借款(包含「信用卡」)記錄的人會不會如期還錢?也就是:他沒有「信用」?
那麼「信用」要怎麼培養呢?
01、一定要準時繳信用卡,而且盡量不要使用「分期」,也不要動用到「循環利息」。
02、不要辦太多信用卡,不要動用現金卡。
03、不要當「小白」,最好持有用信用卡並使用超過一年以上。
04、維持良好的薪轉記錄,如果你領的薪水都是現金,拿去銀行存,並在存款條上備註付款單位的名稱。
05、貸款時最好在任職的公司已經超過半年。
06、收入以「薪轉」和「扣繳憑單」取其高。
07、不要月光,不要百元提領。
08、提高最近3個月的財力證明。
09、可先存一筆錢開戶作銀行的VIP。
10、提供保證人,保證人的還款能力可以和貸款人合併計算。
11、若名下有房子,且仍有房貸,最好改以家人名字買屋。
12、如有信用貸款,要先還掉。
13、增加與貸款銀行的往來。
「信用」的培養需要時間,要毀掉卻很快?
房地產無論未來是漲?還是跌?都是你要了解的「工具」,在不同的時機都有不同的賺錢策略,但若只是觀望而遲遲不敢下手,那麼房產的漲跌只是一則「新聞」,而跟你沒有關係?
歡迎來和小畢研究「房地產投資」這門課。